1. Как понять, что скрытый водопровод течет?

2. Как найти течь под стяжкой своими силами?

3. Почему самостоятельный поиск протечки в стяжке не всегда эффективен?

4. Когда лучше обратиться к профессионалам?

Что делать, если в стяжке течет труба? Алгоритм прост - найти скрытое повреждение трубопровода, демонтировать покрытие, устранить причину течи. Это хорошо звучит на словах. На деле процесс сложнее. Иногда даже на первом этапе задачу не получается решить без помощи профессионалов.

В современных домах трубы стараются спрятать внутрь стяжки или стены. Решение практичное - отсутствуют внешние стояки, пол дополнительно прогревается, равномерно распределяется тепло. Когда монтаж водопровода проведен по технологии и использованы качественные материалы, риск поломок минимальный. Течь не возникает на ровном месте, у нее всегда есть причина.

• Устаревшие трубы. Ветхие сети свойственны старым постройкам. Современные качественные материалы отличаются большим сроком эксплуатации.

• Тройники, стыки, сварные швы внутри стяжки. Соединения - слабое место трубопровода. Их стараются выводить наружу.

• Ошибки комплектации. Например, отсутствие компенсационного бака либо неверно подобранные объемы. В трубах образуется избыточное давление воды, которое повреждает их целостность.

• Некачественные сварные швы, ошибки при сборке.

• Работа смежных организаций. Для экономии времени на объектах в процессе монтажа сетей работают другие мастера - электрики или отделочники. Случается, на трубы падают инструменты, которые могут случайно повредить коммуникации. Зачастую трещин не видно и микроповреждения остаются внутри стяжки.

• Брак материала.

Главная сложность - локализация повреждения. Чтобы избежать полного демонтажа стяжки, важно точно определить место течи. Это непросто. Иногда даже сам факт протечки сложно обнаружить.

Признаки протекания коммуникаций в полу

Если внутри стяжки расположен трубопровод, красными флагами будут:

• Появление мокрых пятен. Обычно их обнаруживают не на полу, а по низу стен. Особенно замокания заметны на пенобетонных и газобетонных перегородках. Начинают отслаиваться обои, намокать штукатурка, образуется плесень. В многоквартирных домах неисправности трубопровода обычно первыми замечают соседи, когда на потолке образуется мокрое пятно.

• Набухание паркета, ламината, инженерной доски. Материалы впитывают воду и деформируются.

• Падение давления в системах отопления или водоснабжения.

• Повышение уровня влажности в помещении.

• Опасность протечек очевидна. Загубленный ремонт - не самое страшное. Серьезную опасность представляют скрытые поломки. Попадание влаги внутрь каркасных конструкций чревато гниением деревянных элементов. Замокает теплоизоляция, теряя рабочие качества .

Как найти течь воды под стяжкой или под плиткой

Если позволяет ситуация, искать место течи можно самостоятельно. Обследование нужно начать там, где большее количество коммуникаций - в ванной, туалете, на кухне. Под подозрение попадают любые помещения, где проложен водяной теплый пол.

Визуальное обследование не всегда результативно. Нередко заметить утечку невооруженным глазом невозможно. Например, повреждение образовалось внутри монолитного основания каркасного дома. Обычно вода уходит в землю. Утечку может выдать пониженное давление воды, сырой грунт у дома, замокший фундамент.

Деревянные элементы влагу впитывают почти бессимптомно. Особенно когда покрыты лаком. Внешне дерево остается прежним, а внутри идет процесс гниения.

Долго маскирует замокание плитка. Пока отсыревший плиточный клей теряет рабочие характеристики и перестает держать полотна. Чуть раньше повреждение могут выдать межплиточные швы изменившие цвет или сочащиеся каплями.

Заметить мокрое пятно сложно под линолеумом, кварцвинилом и прочими подобными отделочными материалами.

После визуального обследования необходимо выявить, какие коммуникации дали течь - отопительные или система водоснабжения. Это актуально при любом исходе обследования, даже если область течи не найдена. Существует несколько вариантов мониторинга.

• Первый - поочередно перекрывать краны, чтобы методом исключения найти поврежденную ветку.

• Второй - подключать к трубопроводу манометр. Он покажет падение давления в системе с течью.

Сопоставляя полученные данные есть шанс обнаружить место утечки.

Как специалисты находят протечки воды в полу

Специалисты локализуют течи внутри стяжки по похожему алгоритму - начинают диагностику с помещений, где расположено большинство коммуникаций. Когда визуально место течи обнаружить невозможно, применяют специальное оборудование.

• Электроволновой дефектоскоп. Приспособление реагирует на разницу сопротивления. Оно отличается у мокрых и сухих материалов. С помощью дефектоскопа помещение “прозванивается”, локализуется область демонтажа напольного покрытия. Однако оборудование эффективно  при небольшой течи. Если  стяжка успела промокнуть полностью, обнаружить источник утечки не получится.

• Влагомер. Прибор выдает показатель влажности в процентном значении. Но зачастую прибор совершенно бесполезен, так как просто констатирует факт повышенного уровня влаги.

• Тепловизор. Мониторит температурные изменения. Устройство показывает хорошие результаты, если протекает труба с горячей водой. С холодной могут возникнуть сложности, так как  перепад температур между жидкостью и воздухом невелик. Особенно сложно фиксировать протечки под плиткой. Полотна заметно размывают температурный градиент.

Во многом успех применения оборудования зависит от типа стяжки.

Засыпные стяжки. В них обнаружить течь сложно. Керамзит не препятствует распространению воды. Приборы  бессильны. В редких случаях результат покажет тепловизор. Но даже он зачастую выдает равномерную тепловизионную картину. Единственный способ локализовать район протечки внутри насыпных стяжек - найти схему расположения коммуникаций и выявить, где образовалась пробоина - в ветке отопления или линии водоснабжения. Демонтировать напольное покрытие придется по всей длине. поврежденной системы.

Полусухие и заливные стяжки. Плотное наполнение строительной смеси препятствует растеканию воды. Ей тяжело распространяться, поэтому от места течи образуется ручеек с четким очертанием. По нему локализуют течь с помощью электро-волнового дефектоскопа, влагомера, тепловизора.

В бетонных стяжках, например в плитах УШП, течь обычно не проявляется в помещении. Вода промывает отверстие вниз под дом. Если в монолите много коммуникаций, электро-волновой дефектоскоп будет неэффективен. Кроме того, он реагирует на арматуру. В итоге поиск протечки в бетоне результата не даст. Может сработать тепловизор, но при условии достаточного перепада температур.

В целом, процедура проводится в следующем порядке:

• Специалисты выявляют какая именно система дала течь - водоснабжение или отопление.

• Затем они определяют помещение, в котором есть течь.

• Заключительный этап - локализация области течи в стяжке. Обычно ее определяют с точностью до квадратного метра.

Далее к работе приступают ремонтные бригады, сантехники, компании, которые занимаются просушиванием помещений.

Можно ли самостоятельно найти скрытую протечку

Решить задачу собственными силами реально. Особенно когда сети изначально  смонтированы грамотно. При устройстве трубопровода с коллектором каждое ответвление имеет  кран. Это позволит поочередно проверять сети на предмет течи. Если сохранились схемы расположения труб, шанс точно определить локацию вырастает.

При самостоятельном поиске течи используют тепловизор с высокой температурной чувствительностью. Его можно купить, арендовать либо вызвать специалиста с оборудованием. Но нужно помнить, что иногда он неэффективен. А полученную картину важно уметь правильно интерпретировать. Случается, что за протечку принимают соединительные узлы.

Воспользоваться электро-волновым дефектоскопом самостоятельно не получится.

• Во-первых, оборудование специфическое и дорогое. 

• Во-вторых, работа с ним требует знаний. Перед эксплуатацией его нужно откалибровать, а данные нужно уметь правильно расшифровать. Специалисты обучаются этому не один день.

Поиском протечек под стяжкой должны заниматься профессионалы

В целях экономии многие пытаются найти течь своими силами. Решение понятное, но не всегда результативное. Иногда определить локацию утечки без профессионалов довольно сложно. Например, если стяжка одна на несколько комнат. Источник проблем может находиться в одном помещении, а признаки протечки в другом.

Опытные специалисты знакомы с особенностями материалов, тонкостями разводки систем и спецификой конструкций. Понимание данных принципов упрощает поиск, минимизирует риск ошибок.

Без опыта разобраться с решением задачи по выявлению и устранению течи будет затруднительно, а в некоторых случаях затратно.