Меня зовут Антон, мне 46 лет. По образованию я экономист и юрист, всю жизнь занимался инновационным бизнесом — помогал доводить разработки молодых ученых до рынка. В «умный дом» я пришел случайно и совсем не по профессии.

В 2022 году после ковида я решил строить дом в поселке Wright Village. Сразу стало понятно: вложения большие, управлять инженерными системами вручную я не хочу. Я человек ленивый, хотелось, чтобы все работало автоматически, а я мог видеть и контролировать процессы даже на расстоянии.

Я начал звонить интеграторам. Стоимость — миллионы рублей за примитивные проекты: в основном только освещение, без котельной и климата. Я понял, что дешевле сделать самому. Так я оказался в мире автоматизации, где пришлось разбираться с контроллерами, датчиками, сценариями и кучей нюансов.

Сначала я построил баню — и поселился в ней. Она стала моим первым полигоном: именно там я начал собирать системы, тестировать конфигурации и сценарии, понимать, что такое умный дом на практике. А сам дом еще отделывается — в нем масштаб решений куда больше, все таки 230 м².

Дополнительные фото

Баня как старт

Когда я рассказываю про свой умный дом, экскурсия всегда начинается с бани. Так получилось, что я ее построил раньше дома и живу пока здесь. Можно сказать, баня стала прототипом: я обкатывал на ней все инженерные решения, а заодно жил и пользовался ими каждый день.

Сама баня у меня, говорю с гордостью, сделана своими руками — от бетона до деревянной отделки. Печку я специально выбирал каменную, а не металлическую. Металл при нагреве дает сильное инфракрасное излучение — от него буквально «жжет». Камень же нагревается мягче: на такую печку можно даже поставить ноги, и она не обжигает. Топишь ее в пятницу вечером — и в понедельник в парилке еще тепло. Жена сначала была недовольна размерами печки («слишком большая»), но теперь наслаждается. Топлю я ее по принципу русской парной: температура + влажность = 120 —  именно такой режим считаю правильным.

Конструкция парилки тоже продумана. Стены утеплены трехсантиметовой фольгированной теплоизоляцией, все швы проклеены, в теплоизоляции только два отверстия — под дымоход и вентиляцию. Обрешетка опирается на пол, к стенам не крепится — так нет лишних отверстий в теплоизоляции. Отдельная гордость — парящие полки толщиной десять сантиметров. Таких сейчас почти никто не делает. Проверяли шесть мужиков по сотне килограмм каждый: скрипит, но не прогибается. Все держится на стальных оцинкованных профилях и термообработанных болтах, которые проходят насквозь кирпичных стен.

Откосы окон в бане мы сделали из натурального сланца — дорогой материал, но красивый, керамогранит не захотели. 

Автоматика в бане строилась постепенно. В щите бани поселился контроллер Wiren Board 7, который сейчас уже занял свое постоянное место в щите дома. В парилке стоит датчик температуры и влажности с интерфейсом RS-485, который я смог найти только на Али - мало датчиков рассчитаны на температуры выше 100 градусов. К нему пришлось написать шаблон. Показания я вывожу на индикатор ОВЕН: там три значения разными цветами — температура и влажность в парилке, температура на улице. Когда температура доходит до 65 градусов, контроллер присылает мне в Telegram сообщение: «Господа — баня готова». А по графику влажности можно понять, как сын (например) поддавал пар.

Свет и вентиляция тоже завязаны на контроллер. Как и отопление.

Баня отапливается теплыми полами от котла, стоящего в доме. Между зданиями проброшена теплотрасса в 20 метров. Автоматика контролирует температуру теплоносителя на выходе из дома и на входе в баню для контроля целостности теплотрассы и ее теплопотерь. Теплые полы управляются по температуре воздуха в помещении, в каждом помещении своя температура. Сценарии я написал в SprutHub, а драйверы Wiren Board общаются с железом. В итоге баня стала моим первым «боевым» проектом. Именно здесь я понял, что умный дом — это не про лампочки и голосовые колонки, а про климат, инженерию и комфорт.

Дополнительные фото

Спойлер: щит автоматизации бани

Модуль / устройство	Функция
WB-MIO	Преобразователь интерфейсов для подключения модулей WBIO к контроллеру в доме
Универсальный модуль реле WBPRO-UREL6	Управление недиммируемым освещением.
WBPRO-LEDDIM	Диммирование светодиодных лент
MOSFET-диммер 230В WBPRO-FETDIM	Управление скоростью канальных вентиляторов.
Твердотельное реле WBIO-DO-SSR-8	Управление мощными нагрузками, в том числе насосом для полива.
WB-MAI6	Модули аналоговых входов

Дом в стадии стройки

Дом в Wright Village у меня еще в отделке. Площадь — 235 м², и здесь инженерка куда масштабнее, чем в бане. Если баня была полигоном, то в доме я стараюсь учесть все ошибки и сделать систему максимально надежной.

В основе симбиоз двух контроллеров, Wiren Board и ZONT. Контроллер ZONT управляет котельной и регулирует температуру теплоносителя в трех контурах: теплые полы, радиаторы и бойлер. Дальше в дело вступает Wiren Board: его модули управляют уже зонально — двадцатью термоэлектрическими приводами полов и двадцатью —  конвекторов.

Щиты собраны с запасом по размерам. Релейные модули Wiren Board управляют светом, LED-лентами и треками. Диммеры  управляют оборотами восьми вентиляторов на крыше. WBIO-DO-SSR-8 отвечает за насос высокого давления для охладителя на террасе.

Особое внимание я уделил питанию освещения 12, 24 и 48 вольт: никаких «блоков под потолком». Все блоки питания вынесены в щит и работают в щадящем режиме, с хорошим запасом по мощности. Кабели проложены большого сечения — падение напряжения на них минимальное. 

В щите у меня стоят и два WB-MAP3EV — это трехфазные вольтметры с Modbus. Я использую их для контроля напряжения в сети и состояния стабилизаторов напряжения. Один подключен до стабилизаторов, второй — после. Зимой по ночам у нас бывают скачки до 270 В, из-за этого стабилизаторы уходят в защиту, и требуют ручного перезапуска. Теперь я  и в логах вижу, что происходило,  и получаю уведомления в Telegram, что стабилизаторы требуют рестарта.

Котельная тоже под контролем: газовый котел Baxi Slim (чугунный, одноконтурный) связан с ZONT по интерфейсу OpenTherm. Котел надежный, за три года он вставал в аварию только дважды — и то из-за забитых грязевиков. 

Наш поселок оснащен центральными водопроводом и канализацией, но для полива я пробурил скважину. Грех было не создать резервный источник водоснабжения дома — автоматика измеряет давление воды в центральном водопроводе, и в случае падения давления перекрывает кран поселкового водоснабжения, включает насос скважины и открывает соответствующий кран. Это случается редко, но я даже не замечаю переход на резервный источник воды, только приходит уведомление в Телеграм. При восстановлении давления в поселковом водопроводе автоматика возвращает все обратно, выключает скважину.

Дополнительные фото

Климат и воздух

Вентиляция в доме с механической вытяжкой и естественным притоком. На крыше стоят восемь вентиляторов, каждый на отдельное помещение. Когда включается вытяжка, в комнате создается  разрежение, и свежий воздух сам заходит через приточные клапаны. Помимо периодического проветривания вентиляция включается принудительно при превышении уровня CO₂ в помещении, измеряемого универсальными датчиками WB-MSW v.4.

В доме установлены 5 канальных кондиционеров Haier и AUX, все подключены к контроллеру по MODBUS с помощью шлюзов ONOKOM.

В итоге в каждом помещении под единым управлением виртуального термостата Sprut.Hub работают теплые полы, конвекторы, кондиционеры, вентиляция. Температура стабильно держится в пределах 0,5 градусов от уставки вне зависимости от того что за окном — мороз или жара.

Увлажнение воздуха я решил делать «по-взрослому». На террасе стоит уличный увлажнитель с форсунками и насосом высокого давления: в жару температура падает на 8–10 градусов всего за несколько минут. В доме работает промышленный ультразвуковой увлажнитель — испаряет по пять килограммов воды в час. Чтобы на стенах и мебели не оставалось белого налета, для увлажнителей предусмотрен фильтр с обратным осмосом.

В итоге климат регулируется сам: отопление греет, кондиционер охлаждает, вентиляция вытягивает, приток заходит, увлажнители включаются по показаниям датчиков.

Дополнительные фото

Автополив и участок

С автополивом у меня отдельная история. Первые сметы от интеграторов были от 1,3 до 1,6 млн рублей только за мои 12 соток. Когда я посмотрел, что именно предлагают за эти деньги — стандартные клапаны Hunter, блок управления и минимум автоматики — стало понятно, что все надо делать самому.

В основе моей системы релейные модули Wiren Board и электромагнитные клапаны. Я использую нормально закрытые клапаны «Газприбор» на 220 В. Логика простая: Wiren Board замыкает реле, клапан открывается, зона полива включается. В случае аварии или отключения питания клапан автоматически закрыт — это важно.

Управление идет по зонам. Каждая зона привязана к своему реле, всего их несколько: газон, грядки, деревья. Я сразу заложил запас по гидравлике: трубы нужного диаметра, форсунки с правильным расходом. Насос управляется частотным регулятором, поддерживая стабильные 3 бара давления.

Сначала я включал полив вручную через Sprut.Hub, а в отпуске и вовсе управлял клапанами с телефона — жена смеялась, что я «ходил в бар поливать газон» (Wi-Fi ловил только в баре). Позже сделал сценарии по расписанию: каждая зона запускается в свое время. Сейчас экспериментирую с датчиками влажности почвы — хочу, чтобы полив работал не только по графику, но и учитывал состояние грунта и блокировался, если идут дожди.

Датчики влажности почвы я перебрал разные. Резистивные сразу отбросил — они окисляются и через месяц-полтора «умирают». Сейчас тестирую емкостные . Тут важно не просто «сухо/мокро», а именно количественное измерение, чтобы регулировать время полива в зависимости от состояния грунта. Думаю, что остановлюсь на емкостных датчиках.

Поначалу это был эксперимент для себя, но оказалось, что у соседей с их дорогими системами постоянно возникают проблемы. В итоге у меня оказалось чуть ли не единственная в поселке система, которая работает без сбоев. Сейчас я уже разработал типовое решение — щит автоматики с готовой логикой и набором гидравлических компонентов. Пользователю останется только развести трубы и поставить форсунки.

Отдельная фишка — мои уличные кошки. Их несколько (осенью побросали соседи дачники), они живут на участке. Зимой я сделал для них специальные домики с подогревом. Внутри проложен греющий кабель, подключенный к автоматике: температура всегда держится плюсовая, даже когда на улице минус двадцать. Кошки устроили там настоящие «общежития» и теперь живут у меня под присмотром, спасая газон от кротов, а сад от мышей.

Дополнительные фото

Ворота, безопасность и костыли

С воротами у меня тоже была целая эпопея. Стандартные приводы умеют только открывать их и закрывать, а вот статус не передают.  А я хочу знать, закрыты ворота или нет. Решение нашлось простое: геркон на створку. Если замкнут — ворота закрыты. Если разомкнут и подано питание на привод — значит, ворота открываются, нет питания — открыты. То же самое сделал для калитки.

Герконы подключены к входам модуля WB-M1W2 v.3. Модуль реле в щите дома управляет замком и воротами. В Sprut.Hub создал виртуальные устройства, так что теперь и Яндекс умеет отчитываться: «ворота закрыты». 

Уведомления на телефон о состоянии ворот я тоже получаю. Например, если ночью кто-то открывает ворота, система присылает сообщение. Все это позволяет спать спокойнее.

IT-инфраструктура

Умный дом без нормальной сети не работает. Давно все собираю на MikroTik. У меня в доме более 20 RJ45 розеток и четыре точки доступа: две в доме, одна на улице и одна в бане. Используется функция CAPsMAN, так что по участку получается бесшовный Wi-Fi — переключение между точками происходит без обрывов.

Основной канал интернет - оптика. Но на всякий случай на крыше стоит LTE-антенна: если оптика падает, MikroTik сам переключает на резерв. В Telegram сразу приходит уведомление, что связь переключилась.

Вся слаботочка — в одном щите рядом с автоматикой. Там же свитч с PoE: он питает камеры видеонаблюдения и часть IoT-оборудования. Один раз в свитч ударила молния, и порт выгорел. После этого я поставил грозозащиту и завел правило: без нее никакое новое оборудование не подключаю.

Все, что происходит в доме — свет, ворота, котельная, питание — уходит уведомлениями в общий семейный чат в Telegram. Так я знаю о любом событии, даже если сам нахожусь за тысячи километров.

Люди и бизнес

Когда я делал все это для себя, я и подумать не мог, что из этого получится бизнес. Но именно так и случилось.

Сначала соседи узнали про мой надежный автополив. У многих системы то ломались, то заливали газоны, то не доливали, а то и не включались. Начали приходить с просьбами: «Сделай и нам».

Потом я поговорил с застройщиком поселка. До этого он строил только красивые коробки без инженерки. Мы совместно решили, что будем предлагать заказчику разработку инженерных систем еще на стадии фундамента. Так родилось подразделение «Wright Village инженерные системы»,  которое занимается инженерными системами — котельная, водоподготовка и водопровод, вентиляция и кондиционирование, увлажнение, электрика и освещение, инженерия на участке. Все системы интегрированы между собой.

Сегодня у меня в работе несколько объектов: пять строящихся домов , пара на переделке, плюс детский центр и общие зоны поселка. Везде одна и та же философия: делать инженерию так, чтобы она не просто красиво выглядела на презентации, но и безупречно работала.

Заработок здесь не на «железе» — цены на оборудование любой заказчик проверяет в Яндекс.Маркете или на Озоне. Разницу в прайсе видно сразу. Поэтому мы зарабатываем на компетенциях: на проектировании, на монтаже, на программировании. И заказчики готовы за это платить.

Выводы и уроки

За эти три года я понял главное: умный дом — это не про лампочки, которые включаются голосом. И не про красивые интерфейсы на планшете. Настоящий умный дом — это его инженерная начинка. Это когда котельная работает сама, полы не перегреваются, воздух всегда свежий, а газон поливается вовремя. Все остальное — фантик.

Я видел, как соседи вкладывали сотни миллионов в строительство, и при этом крутят краны вручную, чтобы включить отопление или скважину. А у меня, на обычных контроллерах Wiren Board и с открытым софтом, все работает каждый день.

Самое важное для меня — что эта история вышла за рамки моего дома. Я сделал систему «для себя», но оказалось, что она нужна всем. Так родились «Wright Village инженерные системы» и новая работа для меня. Об этом я расскажу в другой статье.

И, может быть, главный урок — автоматизация не обязана быть дорогой и сложной. Она должна быть честной, прозрачной и понятной. И тогда заказчики будут доверять.